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總的來說,房子可以分為兩類,一個(gè)是房地產(chǎn)商建的商品房。房屋改造由房地產(chǎn)商和專業(yè)公司進(jìn)行,個(gè)人沒法操作,另外一種房子是在郊區(qū)或農(nóng)村修建的,大多時(shí)候,出生于農(nóng)村的朋友長大以后通常繼承父母的房子,他們父母的房子大多是上個(gè)世紀(jì)80年代修建的老房子,到目前為止有近40多年的歷史了,上個(gè)世紀(jì)80年代可能是新房,現(xiàn)在已經(jīng)成為老房子了,作為新時(shí)代成長起來的孩子,盡管繼承了父母的房子,但房子太舊,不太適合當(dāng)代人的生活習(xí)慣,因此還是需要改造加固呢?下面小編就跟大家聊聊這一話題。八十年代舊房子如何改造加固 一、八十年代舊房子如何改造加固  1.第一步,我們需要有一個(gè)整體上的規(guī)劃思路。首先要考慮個(gè)人的預(yù)算,根據(jù)自身的預(yù)算,了解一下老房子需要改造哪里,在哪里可以補(bǔ)救,哪個(gè)地方的硬件必須翻新,哪個(gè)地方的軟裝修可以重新更換。根本目的是讓老房子既美觀又經(jīng)濟(jì)實(shí)用?! ?.其次是開始基礎(chǔ)修復(fù)。整個(gè)房子的墻壁。.地磚.水電等設(shè)施必須修復(fù)。比如,地磚需重新鋪設(shè)。另外,上個(gè)世紀(jì)80年代的老房子墻壁都是水泥墻或者只是白漆。我們能依據(jù)現(xiàn)在的習(xí)慣貼一些壁紙。基礎(chǔ)修復(fù)中最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)是水、電、氣管道。因?yàn)楝F(xiàn)在大家所使用的電器很多,過去老房子的線路沒法承載現(xiàn)在的家用電器,因此要對(duì)水、電、氣管道進(jìn)行全面改造?! ?.第三點(diǎn)是按照目前商品房空間規(guī)劃來劃分老房子的功能區(qū)。因?yàn)樯蟼€(gè)世紀(jì)80年代建的房子基本沒有功能區(qū),空的看起來不太舒服,因此我們可以人力區(qū)分客廳.廚房.臥室.生活陽臺(tái).景觀陽臺(tái).門廊等等,這樣會(huì)讓你住得更舒服。  4.第四點(diǎn)是色調(diào)的統(tǒng)一。農(nóng)村的老房子通常沒有家具或顏色。當(dāng)我們改造和加固房子時(shí),我們會(huì)添加家具.墻壁貼墻紙.地板貼瓷磚,要有統(tǒng)一的風(fēng)格和顏色?! 】戳诵【幗榻B,你對(duì)上個(gè)世紀(jì)八十年代舊房子如何改造加固有了深層次的了解嗎?假如你有改造和加固的權(quán)限和能力,假如這個(gè)房子很舊,不太適合當(dāng)代人居住,那么不妨從這個(gè)時(shí)候開始改造。特別聲明:以上內(nèi)容文字(圖片或視頻亦包括在內(nèi)來源于網(wǎng)絡(luò))如有版權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除。
2022-09-08
為了應(yīng)對(duì)地震對(duì)房屋的破壞,人們?cè)絹碓疥P(guān)注房屋的抗震能力,那些抗震能力低的房屋是很危險(xiǎn)的,而現(xiàn)在人們可以通過抗震加固來提高房屋的抗震能力。下面介紹幾個(gè)關(guān)于房屋抗震加固方法!房屋抗震加固方法  房屋抗震加固方法:  抗震加固的一般程序:  抗震性能鑒定→抗震加固設(shè)計(jì)→抗震加固施工圖審查→抗震加固施工方案編制→施工→驗(yàn)收?! ∫?、在加固受損建筑物之前,可通過以下方法修復(fù)受損的零部件:  (1)根據(jù)裂縫寬度進(jìn)行修補(bǔ)或灌漿;  (2)更換受壓損壞部分的砌體或混凝土;  (3)對(duì)于被拉斷或受壓屈服的受壓鋼筋,應(yīng)更換為等截面、等強(qiáng)度的新鋼筋,新鋼筋應(yīng)與原結(jié)構(gòu)鋼筋可靠連接?! 〉卣鹌茐慕ㄖ锏目拐鸾Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮震害,選擇合適的加固方法對(duì)建筑物進(jìn)行加固。房屋抗震加固方法  二、建筑物的抗震承載力不能滿足要求時(shí),可以選擇以下加固方法:  (1)拆除或增設(shè)抗震墻:原強(qiáng)度低或損壞嚴(yán)重的墻體可拆除重建;磚或砌塊或現(xiàn)澆鋼筋混凝土可作為建筑和增設(shè)抗震墻的材料;  (2)修補(bǔ)灌漿:開裂的墻體可用壓力灌漿修補(bǔ),砌筑砂漿飽滿度差或等級(jí)強(qiáng)度低的墻體可用滿墻灌漿加固。  (3)面層或板墻的加固:墻體的一側(cè)或兩側(cè)用水泥砂漿面層、鋼筋網(wǎng)砂漿面層或現(xiàn)澆混凝土板墻進(jìn)行加固;  (4)附加柱加固:墻體交接處采用混凝土構(gòu)造柱,柱應(yīng)與圈梁、拉桿連成一體,或與現(xiàn)澆混凝土樓、屋蓋可靠連接;  (5)包角或包邊加固:在柱、角或門窗邊緣用型鋼或鋼筋混凝土包角或包邊;柱子和墻垛也可以用現(xiàn)澆混凝土套管加固;  (6)支撐或牛腿加固:對(duì)于剛性較差的房屋,可增設(shè)型鋼或鋼筋混凝土的支撐或牛腿加固。  三、當(dāng)房屋整體性不滿足要求時(shí),可選擇以下加固方法:  (1)當(dāng)墻體在平面上不閉合時(shí),可加一墻段形成閉合,開口處可加現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架;  (2)縱橫墻連接不良時(shí),可采用鋼拉桿、長錨、附加柱或附加圈梁進(jìn)行加固;  (3)當(dāng)?shù)装搴晚敯宓闹伍L度不能滿足要求時(shí),應(yīng)增設(shè)支座,增加支撐長度、擱柵或采取措施增強(qiáng)底板和頂板的整體性;  (4)當(dāng)圈梁設(shè)置不滿足鑒定要求時(shí),應(yīng)增設(shè)圈梁。房屋抗震加固方法  四、對(duì)于房屋容易倒塌的部分,可以選擇以下加固方法:  (1)當(dāng)承重窗之間的墻體寬度過小或抗震能力不能滿足要求時(shí),可增設(shè)鋼筋混凝土窗框或由面層和板墻加固;  (2)隔墻無拉結(jié)或不穩(wěn)定時(shí),可采用包邊、預(yù)埋鐵夾、錨筋或鋼拉桿加固;  (3)當(dāng)支撐大梁的墻段抗震能力不能滿足要求時(shí),可采用附加墻柱、扶壁式鋼筋混凝土柱或面板墻進(jìn)行加固;  (4)當(dāng)屋面上的煙囪與無拉結(jié)的女兒墻超過規(guī)定高度時(shí),應(yīng)將其截短或用型鋼、鋼拉桿加固;  (5)當(dāng)懸臂構(gòu)件的錨固長度不能滿足要求時(shí),宜增設(shè)支架、包裹鋼套筒或采取措施減小懸臂長度;  五、有明顯扭轉(zhuǎn)效應(yīng)的多層砌體房屋抗震能力不能滿足要求時(shí),可優(yōu)先考慮在薄弱部位增設(shè)砌體墻或現(xiàn)澆混凝土墻,或在原墻體上增設(shè)面層;也可以分割平面元件以減少扭轉(zhuǎn)效應(yīng)。
2022-08-24
加固補(bǔ)強(qiáng)可以很好對(duì)老化的建筑物進(jìn)行修復(fù),提高其承載的能力,那么加固補(bǔ)強(qiáng)的方法有哪些,下面小編給大家介紹一下  1.地基基礎(chǔ)加固補(bǔ)強(qiáng)法  (1)基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)灌漿加固方法:主要適用于基礎(chǔ)因受力不均勻沉降、凍脹或其它原因造成的基礎(chǔ)裂損時(shí)采用的措施。  (2)增大基礎(chǔ)截面積:適用于當(dāng)既有建筑的地基承載力或基礎(chǔ)底面積尺寸不滿足設(shè)計(jì)要求的施工要求?! ?3)錨桿靜壓樁:適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土和人工填土的地基土加固及糾傾加固的場地?! ?4)樹根樁加固:適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土和人工填土的地基土加固及糾傾加固的情況?! ?.柱子加固補(bǔ)強(qiáng)法  (1)混凝土圍套:適用于當(dāng)截面抗彎承載力和抗剪承載力不足時(shí)施工情況。  (2)外包鋼:適用于當(dāng)截面承載力嚴(yán)重不足,且不允許增大截面?! ?.梁加固補(bǔ)強(qiáng)法  (1)采用包鋼、粘鋼、角鐵及型鋼加固。  (2)采用碳纖維布、碳纖維板加固。  (3)采用加大截面加固。  4.墻體加固補(bǔ)強(qiáng)法  (1)砂漿面層加固:適用于承載能力相差不多的靜力加固和抗震加固?! ?2)鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固:適用于靜力加固和中高強(qiáng)度的抗震加固?! ?3)鋼筋混凝土板墻加固:適用于增幅較大的靜力加固和抗震加固?! ?.樓板加固補(bǔ)強(qiáng)法  (1)采用包鋼或者粘鋼或者角鐵及型鋼加固補(bǔ)強(qiáng)?! ?2)采用碳纖維布或者碳纖維板加固。  6.挑陽臺(tái)加固補(bǔ)強(qiáng)法  (1)采用粘鋼或型鋼加固?! ?2)采用碳纖維布或者碳纖維板加固?! ?.化學(xué)加固補(bǔ)強(qiáng)法  適用于新增加柱、新增加墻體、新增加樓板及洞口封堵。植筋加固技術(shù):梁,柱加大斷面植筋,柱加牛腿,水平植筋。墻體加厚拉結(jié)植筋。結(jié)構(gòu)加層柱頭拉結(jié)鋼筋。梁體接長水平植筋。梁,板懸挑水平植筋,梁上加柱,垂直植筋?;A(chǔ),連續(xù)墻植筋。預(yù)制梁修復(fù)植筋。幕墻埋件,機(jī)械設(shè)備固定等。巖石,磚砌體等錨固  7.墻體加固補(bǔ)強(qiáng)法  適用于幕墻及鋼結(jié)構(gòu)底座埋件、護(hù)欄安裝?! 〖庸谭椒ǎ骸 ?1)包鋼加固:適用于新開洞口、梁、柱子加固等。  (2)粘鋼加固:適用于樓板、新開洞口、梁、柱子、墻體加固等。  (3)型鋼加固:適用于梁、樓板加固等。  (4)角鋼加固:適用于新開洞口、柱子、梁加固等?! ?5)碳纖維加固:適用于新開洞口、梁、樓板、柱子、墻體、挑陽臺(tái)等。  (6)碳纖維板加固:適用于新開洞口、梁、樓板、柱子、墻體、挑陽臺(tái)等?! ?7)加大截面加固:適用于梁、柱子、墻體等。  8.鋼結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)法  (1)本結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是按照輕鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),符合國家輕鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定?! ?2)鋼結(jié)構(gòu)主梁采用(12#、14#、16#)工字鋼。主梁與預(yù)埋件進(jìn)行360度滿焊,采用錨栓與墻體連接加固。鋼結(jié)構(gòu)主體完工后,刷防銹漆。主梁上浮壓型鋼板,上部采用8#螺紋鋼和6#盤條結(jié)成高強(qiáng)度網(wǎng)型拉筋。內(nèi)部填充陶粒混凝土上浮5厘米。  (3)依據(jù)此結(jié)構(gòu)計(jì)算抗震系數(shù)為8度,使用壽命為70年以上。  (4)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工規(guī)范,按照國標(biāo)J50017-2003來進(jìn)行?! ?5)根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)規(guī)范要求,本設(shè)計(jì)方案中的耐火極限范圍在450℃~650℃,極限時(shí)長為60分鐘左右,超過極限范圍會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞而影響正常使用特別聲明:以上內(nèi)容文字(圖片或視頻亦包括在內(nèi)來源于網(wǎng)絡(luò))如有版權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除。
2022-08-24
加固之家集合了加固施工/設(shè)計(jì)/鑒定一體化服務(wù),我們可以承接全國各地所有的建筑改造加固工程,基礎(chǔ)加固,樓房糾偏,植筋加固,碳纖維加固,粘鋼加固,抗震加固、工程檢測、加固設(shè)計(jì)、檢測鑒定等業(yè)務(wù)。粘貼碳纖維布和粘鋼的實(shí)用性對(duì)比現(xiàn)代建筑中,粘鋼加固和碳纖維加固應(yīng)用較多,此處將兩種加固方法進(jìn)行對(duì)比:碳纖維布輕質(zhì)高強(qiáng),厚度為0.111-0.167mm,抗拉強(qiáng)度高,為普通鋼材的8-10倍,但各向異性,即抗拉強(qiáng)度高但抗剪強(qiáng)度低;施工更為簡便,施工速度為粘鋼的2-3倍。鋼板的物理力學(xué)性能為各向同性,受力性能好;施工時(shí)需專用夾具和施工機(jī)具, 施工工序和施工操作性較碳纖維布復(fù)雜。對(duì)碳纖維布與鋼板進(jìn)行換算,通過分析得出:對(duì)于普通小荷載結(jié)構(gòu)或構(gòu)件,其補(bǔ)強(qiáng)所需面積較小,粘貼碳纖維布1-2層即可滿足要求時(shí),優(yōu)先選用粘貼碳纖維布加固,其經(jīng)濟(jì)性和施工操作性優(yōu)勢明顯:而當(dāng)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件補(bǔ)強(qiáng)所需面積較大時(shí),即粘貼碳纖維布超過2-3層時(shí),優(yōu)先選用粘鋼加固方案,可大幅提高結(jié)構(gòu)的承載力或受力性能,并取得良好的經(jīng)濟(jì)性。特別聲明:以上內(nèi)容文字(圖片或視頻亦包括在內(nèi)來源于網(wǎng)絡(luò))如有版權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除。
2022-08-17
加固之家集合了加固施工/設(shè)計(jì)/鑒定一體化服務(wù),我們可以承接全國各地所有的建筑改造加固工程,基礎(chǔ)加固,樓房糾偏,植筋加固,碳纖維加固,粘鋼加固,抗震加固、工程檢測、加固設(shè)計(jì)、檢測鑒定等業(yè)務(wù)?;炷撂准庸谭ㄟ@種方法是最常用的方法,主要是用于房屋的地基基礎(chǔ)已經(jīng)不足以支撐房子本身,可能是地基功能受損,所以要進(jìn)行加固。那么這種方法主要是在地基的原有基礎(chǔ)上每邊均擴(kuò)寬20cm,然后用鋼筋做保護(hù)框架和原有基礎(chǔ)框架焊接,從而導(dǎo)致整體牢固性加強(qiáng)。樁式頂護(hù)加固法這種加固方法主要是用于地基周圍土壤環(huán)境比較松軟的房子進(jìn)行地基基礎(chǔ)加固,就好比地基周邊土壤是沙土或者黃土,那么就特別適合用樁式頂護(hù)法。通過在地基每個(gè)面進(jìn)行鋼筋混凝土樁加固地基,保證地基能夠繼續(xù)支撐房子。特別聲明:以上內(nèi)容文字(圖片或視頻亦包括在內(nèi)來源于網(wǎng)絡(luò))如有版權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除。
2022-08-17
任何建筑都有使用年限,房子也會(huì)有自己的壽命,它不能一直為我們服務(wù)。 隨著房屋的壽命越來越長,房屋的各種結(jié)構(gòu)都會(huì)遭到破壞。 房子也會(huì)出現(xiàn)傾斜,傾斜的房子相信大家都見過,房子的傾斜看起來很有趣,但實(shí)際上它充滿了危險(xiǎn)。 那么這個(gè)“危險(xiǎn)”從何而來呢?下面加固之家就和大家說說房子傾斜了怎么辦?1、為什么房子會(huì)傾斜?房子的傾斜一般是地基的問題造成的,最常見的就是地基沉降不均勻。 比如你的房子開始下沉,左邊下沉的比較嚴(yán)重,那么房子自然會(huì)向左傾斜。 當(dāng)房子的地基出現(xiàn)問題時(shí),就更嚴(yán)重了。 房子的地基承載著整個(gè)房子的重量。 如果基礎(chǔ)出現(xiàn)問題,需要及時(shí)做好基礎(chǔ)加固。 如果不及時(shí)采取措施,造成的問題將越來越嚴(yán)重,最終可能變得不可逆轉(zhuǎn)。2、房子傾斜了怎么辦?如果房子傾斜了,自然需要糾偏扶正,但首先要處理好地基的問題,才能糾偏扶正。 因?yàn)榧词狗稣?,也只能治?biāo)不治本。 如果地基的問題仍然存在,它也會(huì)下沉,導(dǎo)致房子傾斜。 因此在糾正偏差之前,必須加固基礎(chǔ)。如果房屋傾斜,需要及時(shí)找專業(yè)的加固公司對(duì)房屋進(jìn)行加固和扶正。 房子長期放任不管,坡度會(huì)越來越大,直到最后的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)極大,房子不僅不適合居住,而且扶正施工風(fēng)險(xiǎn)巨大,只能重建了。特別聲明:以上內(nèi)容文字(圖片或視頻亦包括在內(nèi)來源于網(wǎng)絡(luò))如有版權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除。
2022-08-10
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